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    2020一级建造师《工程经济》必背口诀:时间价值的因素

    来源:学尔森 | 时间:2019-12-26 15:00:00 | 点击量:1278
    文章摘要:

    2019年一建考试已经结束有一段时间了,2020年一级建造师备考已经开启,考生想要提高备考效率就要紧抓核心考点有的放矢地去复习。为帮助考生轻松备考,学尔森教育搜集整理了2020年一级建造师《工程法规》记忆口诀:计算专题,希望能助大家一臂之力。

    一、时间价值的因素,时量回收高速度

    【注】影响资金时间价值的因素主要有:资金的使用时间;资金数量的多少;资金投入和回收的特点;资金的周转速度;从事利润较高的活动。

    【区别】资金等值因素:资金数额的多少;资金使用发生的时间长短;利率或折利率,这个可由公式(p,i,n)可知。

    二、利率总有高和低,社平供求风波期

    【注】利率的高低由以下因素决定:首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动;在社会平均利润率不变的情况下,利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高;通货膨胀对利息的波动有直接影响;借贷资本的期限长短。

    三、评价内容淫伤身,盈利四处收干净

    【注】经济效果评价的内容一般包括:方案盈利能力;偿债能力;财务生存能力。

    技术方案的盈利能力是指分校和测算拟拟定方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要指标包括:财务内部收益率和财务净现值;资本金财务内部收益率;静态投资回收期;总投资收益率;资本金净利润等。

    四、工程经济分析的任务就是:预知现实,获得最佳

    【注】工程经济分析的任务就是要根据所考察的工程的预期目标;所拥有的资源条件;分析该工程的现金流量情况;选择合适的技术方案,以获得最佳的经济效果。

    技术方案是工程经济的最直接的研究对象,而获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。

    五、评价目的的保科正,基本方法不确定,性质不同用量定,时间长了分动静

    经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。经济效果评价的基本方法包括确定性和不确定性评价。

    按评价方法的性质分类:定量分析和定性分析

    按评价方法是否考虑时间因素:静态分析和动态分析

    对同一技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

    六、基准收益率的确定:政府政策国外风,企业就把情况综,个人机会胀成风

    政府采用的基准利率有政策导向确定,境外投资基准利率首先要考虑国家风险因素。企业的基准利率要分析国情和自身行业情况下确定。投资者除了与企业分校相同外,还要考虑投资的机会成本、通货膨胀、资金成本、投资风险来确定基准收益率。

    七、上寨咨友援,无谈旧利还,留宿尝荔枝,借款长延期

    【注】偿债资金来源:无形资产摊销,其他资产摊销费,固定资产折旧,可用于还借款的利润,其他还款资金来源。

    偿债能力指标:流动比率,速度比率,偿债备付率,利息备付率,资产负债率,借款偿还期。

    八、不确定因素,未计外遇数(未技外预数)

    【注】未来经济形势的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响),技术进步,其他外部影响因素,预测方法的局限、预测的假设不准确,所依据的基本数据不足或者统计偏差。

    (方法:盈亏平衡分析,敏感性分析。)

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